8 Vermietete Wohnungen in Berlin Spandau ...
| ImmoNr | 29 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13589 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 558 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 4 Garagen à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Außen-Provision | Maklerprovision (Käuferprovision) 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.291,52 € |
Objektbeschreibung
Unser Paket beinhaltet 8 vermietete Wohnungen, die sich in Berlin-Spandau in einem Radius von ca. 50m befinden.Alle Wohnungen sind schon seit über 10 Jahren an den selben Mieter vermietet und dienen nicht zur Eigennutzung, weshalb wir die Wohnungen als reine Kapitalanlage empfehlen. Dadurch das die Wohnungen alle vermietet sind, befinden sich diese in einem guten Zustand.
Des Weiteren ist es nicht möglich einzelne Wohnungen aus dem Paket zu kaufen. Es ist nur möglich das Paket mit allen 8 Wohnungen zu erwerben und wenn gewünscht dazu noch 4 Garage mit einem Aufpreis von 20.000€ pro Garage. Die Garagen befinden sich auch in dem Radius, bzw. direkt vor dem Wohngebäude. Davon sind aktuell alle 4 ebenfalls vermietet.
Zusammen kommen die Objekte auf eine Wohnfläche von ca. 558,06m² und haben insgesamt eine aktuelle Nettokaltmiete von 3.291,52€ pro Monat.
Für weitere Informationen oder Unterlagen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Energieausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 07.02.2029 |
Ausstattung
1. Wohnung (Nr.394) Wasserwerkstr. 14, 13589 Berlin (1.OG):• gepflegt
• vermietet
• 73,47m²
• 516,38€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 300,00€ pro Monat
2. Wohnung (Nr.404) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 65,75m²
• 452,15€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 248,51€ pro Monat
3. Wohnung (Nr.350) Wasserwerkstr. 6, 13589 Berlin (EG):
• gepflegt
• vermietet
• 73,67m²
• 405,29€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 261,08€ pro Monat
4. Wohnung (Nr.397) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (1.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 73,47m²
• 384,25€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 302,29€ pro Monat
5. Wohnung (Nr.386) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (EG):
• gepflegt
• vermietet
• 63,73m²
• 333,30€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 212,04€ pro Monat
6. Wohnung (Nr.407) Wasserwerkstr. 10, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 80,87m²
• 422,95€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 305,98€ pro Monat
7. Wohnung (Nr.400) Wasserwerkstr. 10, 13589 Berlin (1.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 64,49m²
• 381,78€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 260,01€ pro Monat
8. Wohnung (Nr.371) Wasserwerkstr. 8, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 62,61m²
• 395,42€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 203,04€ pro Monat
Die Garagen (wenn gewünscht):
• G49-Nr. 53
• vermietet
• 73,78€ pro Monat
• G59-Nr. 63
• vermietet
• 65,00€ pro Monat
• G29-Nr. 85
• vermietet
• 70,00€ pro Monat
• G48-Nr. 52
• vermietet
• 75,00€ pro Monat
