Was ist Ihre Immobilie wert? Lassen Sie es uns herausfinden!
Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen möchten, die Grundlage einer jeden Verhandlung und schließlich der Entscheidungsfindung bildet der Immobilienwert. Solch ein wichtiger Aspekt, der maßgeblich Ihre Überlegungen bestimmt, ist deshalb eine Aufgabe für den Fachmann. Gerne sind wir mit unserer Wertermittlung in Berlin, Brandenburg und ganz Deutschland für Sie da.
Die fachkundige Wertermittlung liefert die Verhandlungsbasis...
...für Ihren geplanten Immobilienverkauf! Aus Erfahrung wissen wir, dass sich immer noch viele Privatverkäufer beim Festlegen des Verkaufspreises zu sehr auf Ihr Bauchgefühl verlassen: teils mit gravierenden Folgen. Ohne entsprechende Kenntnisse der aktuellen Lage des Immobilienmarktes der Region, Erfahrungswerte und fachmännisches Know-how, steht am Ende einer solchen Laien-Bewertung in Eigenregie häufig ein unrealistisches und somit unbrauchbares Ergebnis.
Die Folge dessen liegt auf der Hand: Zu hoch angesetzte Werte von Laien machen die Immobilie de facto unverkäuflich, da private Käufer und Unternehmen nicht bereit sind, überhöhte Preise zu zahlen. Zu niedrig angesetzt geht bei einem Verkauf des wohl größten Vermögenswertes viel Geld verloren. Dank unserer Wertermittlung sind Sie auf der sicheren Seite und finden preislich die goldene Mitte für den geplanten Immobilienverkauf.
Stärken, Schwächen, Lagefaktoren und Co.: Eine Bewertung ist vielseitig - und das ist auch gut so!
Es ist kein Geheimnis, dass insbesondere die Metropole Berlin eine sehr dynamische, für Eigentümer positive Immobilienmarktentwicklung vorweist. Mit kleinen Abstrichen gilt das aber ebenso für Brandenburg und viele andere Teile Deutschlands - Immobilien sind gefragt, und das schon seit vielen Jahren!
Gleichermaßen stehen dem mögliche wertmindernde Aspekte gegenüber: Eigentümer unterschätzen häufig, wie die Zeit am Wert einer Immobilie zehrt oder wie schnell einzelne Einrichtung oder Baustile aus der Mode fallen. Die Stärken und Schwächen, aber auch Lagefaktoren und nicht zuletzt die Potentiale, gilt es gegeneinander abzuwägen sowie ins Verhältnis zum Gesamtmarkt zu setzen.
Unser Ziel ist, Ihnen als erfahrener und kompetenter Immobilienmakler in Berlin und Umgebung eine Wertermittlung zu bieten, die belastbare Ergebnisse liefert und die Sie bei einem geplanten Verkauf als starkes Argument in Verhandlungen unterstützt. Zusammen mit unserem Fachwissen setzen wir hierzu unsere individuellen Kenntnisse der regionalen Marktgegebenheiten ein und liefern so verlässliche Ergebnisse.
Von uns erhalten Sie eine realistische, transparente und belastbare Bewertung
Unsere Wertermittlung schafft Fakten und nutzt diese, um zu einem nachvollziehbaren Ergebnis zu gelangen. Solch eine fachmännische Schätzung empfiehlt sich auch dann, wenn Sie sich noch nicht sicher sind, ob Sie überhaupt verkaufen möchten. Vergewissern Sie sich vorab, ob der Immobilienverkauf für Sie die richtige Wahl ist, indem Sie erfahren, welcher Erlös realistisch möglich ist. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Haus verkaufen: Warum ist eine professionelle Bewertung wichtig?
Ein realistischer Preis bildet eine seriöse Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Durch eine professionelle Immobilienbewertung können Sie sicher sein, dass der Preis für Ihr Haus weder zu hoch noch zu niedrig ist. Der Makler berücksichtigt bei dieser neben Lage, Größe und Zustand auch die lokale Marktsituation.
Angebotspreis vs. Verkaufspreis: Wo liegt der Unterschied?
Als Angebotspreis wird der Preis bezeichnet, den der Verkäufer für seine Immobilie auf dem Markt verlangt. Um bei Preisverhandlungen Verhandlungsspielraum zu haben, setzen viele Eigentümer den Angebotspreis etwas höher an. Die Kaufsumme, die Sie nach Abschluss der Kaufverhandlungen tatsächlich für Ihre Immobilie erhalten, wird als Verkaufspreis bezeichnet.
Kann man den Wert einer Immobilie auch selbst einschätzen?
Da mit dem eigenen Haus meist Emotionen verbunden sind, setzen Eigentümer den Wert Ihres Wohneigentums meist zu hoch an. Wird eine Immobilie zu teuer auf dem Markt angeboten, droht jedoch Verlust aufgrund ausbleibender Resonanz. Auch über eine Online-Bewertung oder den Vergleich mit ähnlichen Immobilien lässt sich nur der grobe Wert einer Immobilie einschätzen. Eine professionelle Wertermittlung ist deshalb für Verkäufer unerlässlich, um den Verkehrswert einer Immobilie zu berechnen.
Welche Rolle spielt der Zustand einer Immobilie bei der Bewertung?
Neben Ausstattung und Lage ist der Zustand einer Immobilie ein wichtiges Parameter zur Verkehrswertermittlung. Einfluss auf den Zustand eines Gebäudes haben:
- Baujahr
- Erhaltungszustand (Wann fanden die letzten Sanierungen statt? Gibt es Renovierungsstau?)
- Energiestatus
- Modernisierungsgrad
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?
Jeder Eigentümer kann durch Modernisierungsmaßnahmen oder Umbauten den Wert seiner Immobilie erhöhen. Da der energetische Zustand eines Gebäudes heute von großer Wichtigkeit ist, können der Einbau einer modernen Heizungsanlage und neuer Fenster und Türen sowie die Dämmung eines Hauses zur Wertsteigerung einer Immobilie wesentlich beitragen. Auch Umbaumaßnahmen zur Vergrößerung der Wohnfläche, eine Fassadenverschönerung oder der Bau einer Garage steigern den Immobilienwert.