Unsere Leistungen für Eigentümer in Berlin, Brandenburg und ganz Deutschland
Als Eigentümer möchten Sie Ihre Immobilie natürlich in guten Händen wissen. Unser eingespieltes Team weiß, worauf es an den Immobilienmärkten in der Hauptstadt und den anderen Teilen Deutschlands ankommt. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf oder indem wir einen geeigneten Mieter für Ihre Immobilie finden. Möchten Sie zunächst wissen, was Ihre Immobilie wert ist oder wünschen eine ausführliche Beratung zu Ihren Möglichkeiten? Das gesamte Team ist gerne für Sie da. Wir zeigen Ihnen gerne auf, was wir für Sie als Eigentümer leisten können.
Immobilie verkaufen - wir begleiten Sie von der ersten Beratung an
Kompetenz, starke Kontakte, ein exzellenter Ruf und ein deutschlandweit agierendes Netzwerk münzen wir bei einem geplanten Verkauf Ihrer Immobilie zu Ihrem Vorteil um - zunächst aber setzen wir uns zusammen und besprechen Ihr Vorhaben! Der Verkauf eines so wertvollen Vermögenswerts sollte wohlüberlegt sein, deshalb möchten wir Eigentümern beratend zur Seite stehen, Verantwortung übernehmen und auf Augenhöhe beraten. Für unser Team ist der enge, kompetente und ehrliche Austausche der Eckpfeiler für jedes Immobiliengeschäft.
Wie wir Sie beim Verkauf unterstützen können? Zum Beispiel mit diesen Leistungen:
- Exposé-, Grundriss- und Energieausweiserstellung
- Besichtigungsorganisation und Interessentenprüfung
- Wertermittlung und Vermarktung
- Vermittlung weiterer Dienstleister aus dem eigenen Netzwerk
Übrigens: Wir kennen den Markt der Region Berlin und Brandenburg bestens, denn wir haben waschechte Berliner im eigenen Team. Auch einen Notar, Rechtsanwalt und Steuerberater - der die anvertrauten Aufgaben der Eigentümer direkt unter unserem Dach erledigt ist bei Bedarf Teil von Gottschau Immobilien.
Immobilie vermieten: Einkommen generieren, ohne sich von der Immobilie zu trennen
Sie möchten weiterhin an der positiven Wertentwicklung des Immobilienmarktes teilhaben, aber nicht in der eigenen Immobilie wohnen? Eine Vermietung garantiert Ihnen ein passives Einkommen und steigert die Rentabilität der Immobilie. Wie Sie sicher selbst wissen, sind potentielle Mieter in Berlin nicht weit. Wir helfen Ihnen mit unserer Erfahrung und einem geschulten Auge, einen geeigneten Mieter zu finden, der eine entsprechend Bonität vorweist und zugleich Ihr Eigentum mit dem nötigen Respekt behandelt.
Natürlich unterstützen wir vermietende Eigentümer bei Bedarf mit weiteren Leistungen:
- Vermittlung von seriösen Handwerkern
- Vermittlung geeigneten Hausverwaltungen, mit denen wir seit vielen Jahren auch persönlich kooperieren
- Bereitstellung notwendiger Dokumente und Unterlagen zur Vermietung
- Anfertigen von Grundrissen und rechtssicheren Mietverträgen
Wertermittlung - weil Ihre Immobilie es wert ist!
Die positive Entwicklung des deutschen und besonders des Berliner Immobilienmarkts hat sicher auch den Wert Ihrer Immobilie beeinflusst. Wahrscheinlich liegt die letzte fachmännische Wertermittlung jetzt schon einige Jahre zurück und Sie wissen selbst gar nicht so genau, wie viel die Immobilie aktuell wert ist. Lassen Sie uns Klarheit schaffen und eine professionelle Immobilienbewertung nach etablierten Bewertungsverfahren durchführen. Im Anschluss übernehmen wir gerne die weitere Vermarktung und Vermittlung für Sie.
Wichtige Fragen im Überblick
Sollte ich die Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?
Wenn Sie keinen konkreten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung haben, ist es empfehlenswert, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen. Der Immobilienexperte ermittelt einen realistischen Angebotspreis, erarbeitet innovative Vermarktungsstrategien und bietet Ihre Immobilie solventen Kaufinteressenten an. Kommt es zum Verkauf, können Sie sicher auf einen seriösen Abnehmer verlassen.
Soll ich mein Haus vermieten oder doch verkaufen?
Ob es besser ist, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, kann nicht pauschal beantwortet werden. Persönliche, finanzielle und steuerliche Aspekte sind dabei ebenso zu bedenken wie die aktuelle Immobilienlage. Eigentümer verkaufen Ihre Immobilie meist aus familiären oder berufsbedingten Gründen. Im Alter kann der Verkauf des eigenen Hauses zugunsten einer Seniorenwohnung sinnvoll sein. Gerade wenn schnell, viel Kapital befreit werden soll, ist der Verkauf lohnenswert. Wer seine Wohnung vermietet, profitiert dagegen von regelmäßigen Mieteinnahmen, muss aber mit Verwaltungs- und Instandhaltungskosten rechnen. Grundvoraussetzung für eine lukrative Vermietung sind solvente Mieter.
Wie erkenne ich gute Mieter?
Ein guter Mieter, der verantwortungsvoll mit dem Mieteigentum umgeht und die Miete regelmäßig zahlt, ist der Traum jedes Vermieters. Ein Makler unterstützt Sie bei der Suche nach einem seriösen Mieter. Er prüft Bewerber auf ihre Bonität und führt Einzelbesichtigungen, verschafft sich einen persönlichen Eindruck und wählt geeignete Kandidaten mit ernsthaften Interessenten aus.
Wie erkenne ich seriöse Käufer?
Oft scheitern private Immobilienverkäufe daran, dass die nötige Finanzierung nicht zustande kommt. Seriöse Käufer sind deshalb meist auch liquide Käufer, die sich Ihre Immobilie leisten können. Um keine böse Überraschung zu erleben, sollten Sie die Bonität von Kaufinteressenten so früh wie möglich prüfen. Zudem sind Vor-Ort-Termine wichtig, um sich auch ein persönliches Bild zu verschaffen.
Wird für eine virtuelle Besichtigung mein ganzes Haus gefilmt?
Für einen professionellen 360°-Rundgang dokumentiert der Makler mit modernem Kamera-Equipment Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Dabei gehen wir von Gottschau Immobilien selbstverständlich auf Ihre Wünsche ein. Sollen bestimmte Bereiche oder Wertgegenstände nicht gezeigt werden, verpixeln wir diese oder zeigen sie nicht. Ein professionelles Home Staging kann zudem hilfreich sein, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Welche Aufgaben nimmt mir ein Immobilienmakler ab?
Ein Immobilienmakler ist die Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer. Seine Aufgaben umfassen den gesamten Verkaufsprozess. Von der Preisermittlung und Vermarktung über die Immobilienpräsentation bis hin zu Verkaufsverhandlungen und der korrekten Abwicklung des Eigentümerwechsels ist ein guter Makler für Sie da.