Schön gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Balk ...
| ImmoNr | 36 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 13589 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | Zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das auf einem ca.1000m² großen Grundstück stehende und 1960 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten, wovon 3 vermietet sind. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über eine Garage auf dem Hinterhof und einen Waschmaschinenanschluss im Keller, der vom Stromanschluss für jede Einheit separat läuft.Die schöne frei beziehbare 3-Zimmer Wohnung teilt sich auf ca. 77m² auf, liegt in der 1.Etage und verfügt darüber hinaus über 2 Balkone. Der erste ist über das Wohnzimmer zugänglich und nach Süden ausgerichtet, die Privatsphäre dabei geschützt durch einen praktischen Sichtschutz. Der zweite Balkon ist zum Hinterhof nach Norden gelegen, mit Blick auf einen kleinen Gemeinschaftsgarten, in dem im Sommer gegrillt werden darf und/oder die Kinder auf der vorhandenen Schaukel spielen dürfen.
Das größere Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer (rechts vom Flur ab gehend). Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und schön hell. Links ab vom Flur liegen nachfolgend die Küche mit einer gepflegten weißen Einbauküche, das hell geflieste Wannenbad mit WC und Bidet sowie das kleinere Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon nach Norden zum Hinterhof raus.
Alle Zimmer sind mit Rolläden ausgestattet und gesichert.
Im Keller befindet sich die neue Gas-Zentralheizung von 2021 sowie ein eigenes Kellerabteil, dass sich als Abstellraum anbietet.
Rund um ist das eine sehr gepflegte und schöne Wohnung in der Radelandsiedlung und eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen, dass dem Großstadttrubel entfliehen möchte.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Hochparterre-Wohnung inklusive Garage• ca. 77m²
• 3 Zimmer
• schön gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• gepflegte Einbauküche
• 2 Balkone (einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet)
• Gemeinschaftgarten
• neue Heizung aus 2021
• Kellerraum
• Waschraum mit Maschinenanschluss
Lage
Die Radelandsiedlung ist einer der beliebtesten Wohnanlagen des westlich gelegenen Bezirkes Spandau und liegt in unmittelbarer Nähe des Spandauer Forstes, einem sehr großen Wald-, und Naherholungsgebietes. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld, dass überwiegend von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt wird. Durch eine Vielzahl von Freizeit,- und Erholungsmöglichkeiten, z.B. das Stadtbad Spandau Nord, einem Turn & Sportverein oder die Sportanlage Grüngürtel, sind dem Sportambitionierten viele Möglichkeiten in fußläufiger Nähe geboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier sehr gut gegeben.
Die Spandauer Altstadt, die Spandauer-Arcaden, sowie der Bahnhof Spandau sind in ca. 15 Minuten mit dem Bus oder dem eigenen PkW zu erreichen. Von hier ist die Berliner City in ca. 20 Minuten zu erreichen.
