8 Vermietete Wohnungen in Berlin Spandau ...

Name: Gottschau Immobilien GmbH
Address: Reichsstraße 95, Berlin, BE, 14052, DE
Telephone: 03086323780

ImmoNr	29
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13589
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	558 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	11
Anzahl Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	558 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	4 Garagen à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Unser Paket beinhaltet 8 vermietete Wohnungen, die sich in Berlin-Spandau in einem Radius von ca. 50m befinden.
Alle Wohnungen sind schon seit über 10 Jahren an den selben Mieter vermietet und dienen nicht zur Eigennutzung, weshalb wir die Wohnungen als reine Kapitalanlage empfehlen. Dadurch das die Wohnungen alle vermietet sind, befinden sich diese in einem guten Zustand.
Des Weiteren ist es nicht möglich einzelne Wohnungen aus dem Paket zu kaufen. Es ist nur möglich das Paket mit allen 8 Wohnungen zu erwerben und wenn gewünscht dazu noch 4 Garage mit einem Aufpreis von 20.000€ pro Garage. Die Garagen befinden sich auch in dem Radius, bzw. direkt vor dem Wohngebäude. Davon sind aktuell alle 4 ebenfalls vermietet.
Zusammen kommen die Objekte auf eine Wohnfläche von ca. 558,06m² und haben insgesamt eine aktuelle Nettokaltmiete von 3.291,52€ pro Monat.

Für weitere Informationen oder Unterlagen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Energieausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

07.02.2029

Ausstattung

1. Wohnung (Nr.394) Wasserwerkstr. 14, 13589 Berlin (1.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 73,47m²
• 516,38€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 300,00€ pro Monat

2. Wohnung (Nr.404) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 65,75m²
• 452,15€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 248,51€ pro Monat

3. Wohnung (Nr.350) Wasserwerkstr. 6, 13589 Berlin (EG):
• gepflegt
• vermietet
• 73,67m²
• 405,29€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 261,08€ pro Monat

4. Wohnung (Nr.397) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (1.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 73,47m²
• 384,25€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 302,29€ pro Monat

5. Wohnung (Nr.386) Wasserwerkstr. 12, 13589 Berlin (EG):
• gepflegt
• vermietet
• 63,73m²
• 333,30€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 212,04€ pro Monat

6. Wohnung (Nr.407) Wasserwerkstr. 10, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 80,87m²
• 422,95€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 305,98€ pro Monat

7. Wohnung (Nr.400) Wasserwerkstr. 10, 13589 Berlin (1.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 64,49m²
• 381,78€ Nettokaltmiete
• Wohngeld = 260,01€ pro Monat

8. Wohnung (Nr.371) Wasserwerkstr. 8, 13589 Berlin (2.OG):
• gepflegt
• vermietet
• 62,61m²
• 395,42€ Nettokaltmiete pro Monat
• Wohngeld = 203,04€ pro Monat

Die Garagen (wenn gewünscht):
• G49-Nr. 53
• vermietet
• 73,78€ pro Monat

• G59-Nr. 63
• vermietet
• 65,00€ pro Monat

• G29-Nr. 85
• vermietet
• 70,00€ pro Monat

• G48-Nr. 52
• vermietet
• 75,00€ pro Monat

Lage

Das Objekt ist gut gelegen und bietet optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Busse 137, 337, M37, X37 in Richtung Rathaus Spandau (Fahrdauer ca. 10 Min) und von dort aus gelangen Sie schnell über die S-Bahn oder den Regionalexpress nach Berlin Mitte. Des Weiteren befinden sich fußläufig Schulen, Kitas, Einkaufsläden, Ärzte u.v.m. Dem Erholungssuchenden bieten sich hier in unmittelbarer Nähe mannigfaltige Möglichkeiten, wie z.B. der Große Spektesee (dem Spandauer besser als Kiesteich bekannt), der weitläufige Spandauer Forst sowie der schöne Falkenhagener See.