An Ihrer Immobilie hängt eine Menge Geld: Höchstwahrscheinlich war das Haus oder die Wohnung die größte Investition, die Sie in Ihrem Leben bisher getätigt haben. Selbige gilt es zu schützen – und genau dafür sind Versicherungen da. Sie benötigen nicht jede erdenkliche Police, aber es gibt einige Versicherungen, die Sie unbedingt haben sollten. Wir verraten Ihnen nachfolgend, welche das sind.
Überspannung, Hagel, Sturm, Blitzschlag, Explosion und Implosion sowie Feuer: All das kann massive und enorm kostspielige Schäden an der Immobilie verursachen, schlimmstenfalls kommt es zu einem Totalschaden. Genau dagegen schützt die Wohngebäudeversicherung. Sollte es zu einem (wirtschaftlichen) Totalschaden gekommen sein, erhalten Sie zudem eine Immobilie zum Neuwertpreis. Bei Abschluss der Police empfehlen wir darauf zu achten, dass auch ein Mietersatz als Klausel enthalten ist, schließlich können Sie bei den meisten erheblichen Schäden mindestens kurzfristig nicht mehr in der Immobilie wohnen.
Diese Policen schützen Sie vor den finanziellen Folgen, sollte ein Dritter auf Ihrem Grundstück oder in der Immobilie zu einem Schaden kommen. Fällt dem Besucher eine Lampe auf den Kopf und er erlitt in der Folge eine Gehirnerschütterung, mitunter sogar mit Langzeitfolgen, wären Sie dahingehend abgesichert. Ebenso wenn ein Blumenkübel auf ein Fahrzeug geweht wird. Im Winter übernehmen die Haftpflichtpolicen zugleich Schadensfälle, wenn ein Passant auf Ihrem Gehweg ausrutscht und sich beide Beine bricht.
Sofern Sie die Immobilie vermieten, benötigen Sie die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Bei einer Eigennutzung sollten derartige Schadensfälle durch die klassische Privathaftpflichtversicherung abgedeckt sein. Informieren Sie sich bei Ihrem Versicherer, ob das der Fall ist und lassen Sie die Police gegebenenfalls anpassen. Eine Privathaftpflichtversicherung ist übrigens selbst abseits von Immobilien ein absolutes Muss.
Wenn Sie keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern ein Grundstück erwerben und dann selbst darauf bauen, führt kein Weg an der Bauherrenhaftpflicht vorbei. Beim Bau kann viel schiefgehen und das wird im Regelfall richtig teuer. Achten Sie dahingehend vor allem auf eine ausreichend hohe Deckungssumme. Wenn das Bauprojekt die Deckungssumme übersteigt, ist eventuell eine separate Police nötig.
Die Elementarschadenversicherung greift bei finanziellen Folgen von Naturereignissen – beispielsweise Hochwasser, Lawinen, Erdrutschen und Erdbeben. In Deutschland spielt am ehesten der Hochwasserschutz eine Rolle. Das Hochwasserrisiko der Region wird aber vom Versicherer berücksichtigt. Liegt ein hohes Risiko vor, ist die Versicherung entsprechend (sehr) teuer. Sie müssen dann abwägen, ob Sie sich diese Versicherung überhaupt leisten können und wollen.
Selbstverständlich sollten Sie noch andere Versicherungen individuell in Betracht ziehen, zum Beispiel eine Hausratversicherung, Gewässerschadenhaftpflicht (bei Immobilien mit Öltank) oder Photovoltaikversicherung (wenn Sie eine PV-Anlage haben). Wir beraten Sie hierzu gern persönlich!
