*provisionsfrei* Renditeobjekt in gepflegter Wohnanlage mit guter Ausstattung im 1.OG

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 59 qm befindet sich in Berlin-Spandau OT
Hakenfelde, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus aus dem Jahre
1961 besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die vermietete Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon,
Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Fenster auf. Sie befindet sich im 1.OG rechts.
Das Mietverhältnis ist auf Dauer angelegt und bereits seit vielen Jahren sehr zuverlässig.

Die tagesbelichtete helle Wohnung teilt sich optimal auf; vom geschmackvoll gefliesten
Wohnungsflur mit extra Abstellnische, geht links das großzügige Wohnzimmer ab. Durch den sich
anschließenden Balkon und die großen Fenster, ist hier den ganzen Tag über ausreichend
Tageslicht vorhanden. Hinten links geht das Schlafzimmer vom Flur ab, welches ausreichend Platz
für ein Doppelbett und mehrere Schränke bietet.
Wohn- und Schlafzimmer wurden 2015 mit neuem Laminatboden versehen.
Hinten rechts folgt die schöne Küche, die ebenfalls 2015 neu eingebaut wurde (mit
Fliesenspiegel). Dazu gehören natürlich Backofen mit Glaskeramikkochfeld sowie
Dunstabzugshaube. Der Boden wurde hier ebenfalls neu gefliest.
Vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Ornamentglas und Badewanne. Hier
sind die Wände bis zur Decke sowie der Boden verfliest.
Im Rahmen der umfangreichen Renoivierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Jahre 2015,
wurden in der gesamten Wohnung zudem alle Fenster erneuert (einschließlich Balkontür).

652,25 EUR monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
509,00 EUR Nettokalt
97,50 EUR Betriebskosten
55,00 EUR Heizkosten

* Einbauküche 2015
* Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
* Fliesen
* Balkon Richtung Westen
* Kelleranteil
* Hausmeister
* Kunststofffenster 2015
* Laminatboden 2015
* Küchenboden gefliest 2015

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Berlin.
Fußläufig liegt die Havel, die hier zu schönen Spaziergängen einlädt. Doch viele weitere
Naherholungsgebiete findet man in unmittelbarer Nähe vor, so z.B. der Spandauer Forst mit
seinen weit verzweigten und gut erschlossenen Waldwegen.
Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im
Nahkreis des Objektes.
Die schöne Altstadt von Spandau, den dazugehörigen Fernbahnhof und die Arkaden Spandau,
erreicht man durch die nah gelegene Bushaltestation der Buslinien 136 oder 236 in nur wenigen
Minuten. Von der Altstadt Spandau ist man in kürzester Zeit via U-Bahn 7 oder der S-Bahn im
Zentrum Berlins.