Leben in einer alten Schule auf 1.492 qm großem Grundstück

3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese besondere Immobilie in Schmergow, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Sinn für individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus wurde viele Jahre als Schule genutzt und dann zu einem Wohnhaus umgebaut. Gegenwärtig befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.425 m² eröffnet sich viel Platz für Garten, Freizeit und Rückzug – ein attraktives Umfeld für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.

Im Inneren stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn- und Schlafräume, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungs- und Modernisierungsbedarf unterstreicht, gleichzeitig jedoch zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße und wertsteigernde Umgestaltung bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zudem über eine Sauna – ein besonderes Extra, das nach entsprechender Aufarbeitung einen echten Mehrwert für Komfort und Entspannung schaffen kann.

1974 wurde das alte Strohdach mit alten und neuen Dachziegeln (Biberschwänze) gedeckt; um 1990 wurden zudem die Firststeine neu gemauert. Zur Sammlung von Regenwasser für die Gartenbewässerung stehen diverse Tanks, sowohl über- als auch unterirdisch zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an, ist aber noch nicht bis zum Haus verlegt.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines historischen Hauses erkennen und bereit sind, mit Renovierung und handwerklichem Einsatz ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage zu schaffen.

– Gasheizung
– 2 Kachelöfen
– Carport
– Kabel-/Sat-TV
– Terrasse
– Sauna
– Treppenlift
– Teilweise unterkellert

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Schmergow / Groß Kreutz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Versorgungseinrichtungen.

Ein Kindergarten ist bereits in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich in gut angebundener Distanz, während ein Gymnasium im weiteren Umfeld zur Verfügung steht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich sowohl Pendler als auch Berufstätige über eine praktische Verkehrsanbindung freuen können.

Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.