Großzügiges Reihenmittelhaus mit PV-Anlage im Berliner Speckgürtel in Oberkrämer

3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberkrämer, einem gepflegten Reihenmittelhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses charmante Haus wurde 1997 erbaut und bietet auf etwa 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. . Hinzu kommt der ausgebaute Spitzboden mit einem Zimmer von ca. 14 m² und einer kleinen Kammer, die sich sehr gut als begehbarer Kleiderschrank nutzen läßt.

Das Haus besticht durch seine gepflegten Eigenschaften und die normale Ausstattungsqualität, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die geräumige Einbauküche wird Sie begeistern und bietet den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab.

Entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Südwestterrasse und genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Grundstück von ca. 198 m². Zudem bietet eine Nutzfläche von ca. 19 m² im Spitzboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Jahr 2011 wurde auf der Südwestseite des Daches eine PV-Anlage mit 13 Modulen installiert (Systemgröße 5,09 kwp); die Anlage wird über insgesamt 20 Jahre gefördert.

Mit sofortiger Verfügbarkeit erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Erleben Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt in Oberkrämer ist die ideale Gelegenheit, eine beständige Investition in Ihre Wohnzukunft zu tätigen. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot noch heute zu entdecken.

– Neue Gasheizung von Viessmann, im Jahr 2021 erneuert
– Südwestterrasse mit Markise (2024) an der Rückseite und kleiner Freisitz zur Straße
– Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Siemens, Bauknecht, Bosch)
– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– Parkett im Erd- und Obergeschoss, Laminat im Spitzboden
– Mechanische Jalousien im Erd- und Obergeschoss
– PV-Anlage (5,09 kwp)
– Fenster im Wohnzimmer mit Dreifachverglasung (PVC), ansonsten Holzsprossenfenster
– 2 Stellplätze

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberkrämer, einer attraktiven Wohngegend im grünen Herzen Brandenburgs. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Nur eine kurze Fahrt von etwa 1,5 Kilometern trennt Sie von der Autobahn, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Nachbarschaft ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in der Nähe. Ein Kindergarten ist bereits nach einem kurzen Spaziergang von nur 500 Metern erreichbar, während die Grundschule nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, sind bequem in einer Entfernung von ca. 4,5 Kilometern zu erreichen. Diese wunderbare Wohnlage in Oberkrämer verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten des Großraums Berlin.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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